1、貫徹執(zhí)行國家公安部門關(guān)于安全保衛(wèi)工作的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，建立物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的各項保安工作制度，對物業(yè)轄區(qū)安全工作全面負責(zé)；

 

2、組織部門全體人員開展各項保安工作，提出崗位設(shè)置和人員安排的意見，制定崗位職責(zé)和任務(wù)要求，主持安全工作例會；

 

3、熟悉物業(yè)區(qū)域常住人員，及時掌握變動情況，了解本地區(qū)治安形勢，有預(yù)見地提出對物業(yè)轄區(qū)保安工作的意見和措施；

 

4、積極開展“五防”（防火、防盜、防爆、防破壞、防自然災(zāi)害）的宣傳教育工作，采取切實措施，防止各類事故發(fā)生，具有突發(fā)性事故的對策和妥善處理的能力；

 

5、抓好對部門干部和職工的安全教育、培訓(xùn)工作，提出并落實教育培訓(xùn)計劃。

 

二、如何做好物業(yè)保安

1、思想心態(tài)上

 

要認為保安工作很光榮，是業(yè)主生命財產(chǎn)的保護神。不要事事向錢看，做好一份職業(yè)也是一件有意義的事情，自尊自信，首先要自己看得起自己，做好工作，得到業(yè)主的認可。

 

2、行為儀表上

 

著裝整潔規(guī)范，行為富陽剛之氣，警覺有禮，不貪小便宜。著裝整潔規(guī)范保安應(yīng)類同于軍隊，應(yīng)一年四季戴帽，穿制服。

 

正謂人要衣裝，佛要金裝，一身得體威武的保安服極易讓業(yè)主產(chǎn)生安全感，讓不法分子產(chǎn)生威懾感。行為富陽剛之氣，做保安，要有陽剛之氣，站如松，坐如鐘。

 

不能讓業(yè)主看到我們打不起精神，慵懶的樣子。在保安室，要時刻保持警惕，不能打瞌睡，玩手機，看小說等，對業(yè)主要象春天般溫暖，對不法分子要像冬天般無情。

 

3、工作方法上

 

熟悉自己的管轄區(qū)域，認識所管轄區(qū)域的業(yè)主，了解本小區(qū)以往常發(fā)生的案件，做幾件得人心的事，長期堅持，做業(yè)主的朋友。

 

熟悉自己的管轄區(qū)域?qū)τ谧约汗茌牭膮^(qū)域，應(yīng)多巡視，有哪些危險隱患點，有哪些可能被不法分子利用的地方，在哪些部位有發(fā)生過事故，都應(yīng)調(diào)查清楚，并且重點留意。

 

4、意識形態(tài)上

 

做好工作，還要讓業(yè)主知道。俗話說，酒香不怕巷子深，我們做了很多工作，如果業(yè)主不知道，不清楚，當(dāng)有問題發(fā)生時，他們可能會責(zé)怪我們平時無作為，如果讓他們知道我們平時做了很多工作。

 

那么當(dāng)發(fā)生問題時，他們就會認為是偶然性的事情，是難以避免的事情，對我們的責(zé)怪就會少很多。所以，平時的很多工作，盡量想辦法予以公布，通報，讓業(yè)主盡可能多地了解我們。

 

比如我們可以在各主要出口設(shè)一個公告欄，常更換我們的工作報告，將一年的工作計劃，每季，每月的工作計劃張貼，及執(zhí)行情況作對比。或者，定期召集業(yè)主，向他們作工作報告。